不少人在购买产品房的时候是不太想去选择顶楼的，并非由于楼层高而不想选择，而是比较担忧后期房子用过程当中出现顶楼漏水的问题，这非常显然是会严重干扰到生活水平的。但也有一些人是特别喜欢顶楼的，感觉风景等等都格外好一些，视线也更开阔。那样假如说产品房出现了顶楼漏水的状况，到底该怎么样处置，责任在哪个呢？
（一）注意保质期问题
其实产品房的楼顶防水是有严格规定的，一般楼顶的防水层保质期是五年的时间。假如说大伙购买了房子之后顶楼漏水是在防水保质期内的，那样是可以需要开发商进行免费修理的。注意必须要在发现漏水的时候准时与开发商联系，以免超越了质保期，或者是被开发商拖延最后超越了质保期，这是必须要注意的问题。
（二）人为破坏应该注意
但也有些时候顶楼漏水并非防水层的水平问题，而是大家人为损毁了的，这个时候即便是在质保期内的，开发商也是没义务免费修理的。这个时候假如能找到破坏人，就应该是该人进行修理和处置。不然的话是需要整栋楼的业主来分摊修理成本的这一点大伙必须要了解。
非常显然顶楼漏水并非一件小事情，大伙必须要注意质保期与损毁状况的问题，具体状况具体去进行剖析。当然就普通的用状况而言，其实只须建筑的水平与防水做的到位，倒也是不会随便出现顶层漏水的状况的。这个时候居住在最高层的业主也必须要注意，由于渗水状况会直接影响到室内的装修与居住，所以必须要密切的关注，防止楼顶渗水的状况发生，同时也降低损失。
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