大伙在购买房子的时候应该都会碰到，售楼处的销售催促着让交定金的状况，一直一房源有限，选中的房子不可以保障，随时可能就没了为由来诱导购房者交纳定金，总是缴纳的定金都是成千上万的，那样买房定金一般要交多少呢，什么状况下可以退定金呢？
1、购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%。譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
1、买房定金要交多少
2、《担保法》规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限。
1、退定金是有肯定条件的，即因合同条约达不成一致建议可以退，另外，需要是在认购书约定的期限内来签协议，要想退定金需要要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有的购房者本身不想要此房，是违约行为，但也通过增加补充协议的方法达到了退定金的目的。
2、什么状况下定金可以退
3、可以退房的条件主要包含约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。譬如房地产商延迟交房超越肯定期限，购房人可以需要退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房子出货后在肯定期限内没办法获得产权证等退房条件。
2、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，不需要做很多的取证工作，直接起诉即可。
以上就是关于买房定金一般交多少与定金是不是可退的介绍了，交定金的状况可以具体分为买新房和买二手房的状况来看，若是购买二手房，因为定金的缴纳是交易双方私人约定的，所以数额是可以自己协商的，定金是不是可退的条件也是由个人来约定的，只须做好书面约定就好。
